サンパティーク日本橋三越前

  • 東京都中央区日本橋室町一丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 三越前駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

34.3
割高

推定相場価格より19.8%割高

販価
4,990万円
253.4万円/㎡
相場
4,164万円
211.5万円/㎡
2,589
3,639
4,689
5,739
AI査定結果
推定相場価格
4,164万円
211.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,639万円〜4,689万円
184.8万円/㎡〜238.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年5月29日
サンパティーク日本橋三越前
4,990万円（253.4万円/㎡）/ 9階 / 19.69㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は193.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,990万円253.4万円9階 19.69㎡ 1K北東
2026/05/183,630万円180.7万円6階 20.09㎡ 1K北東
2026/05/113,880万円193.1万円6階 20.09㎡ 1K-
2025/10/233,480万円176.7万円9階 19.69㎡ 1K北東
2025/08/303,680万円186.9万円9階 19.69㎡ 1K北東
2025/07/043,450万円176.3万円11階 19.57㎡ 1K北西
2024/04/263,800万円189.1万円5階 20.09㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は201.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
サンパティーク日本橋三越前
中央区日本橋室町一丁目
三越前駅2分 4,990万円253.4万円19.69㎡1K9階 / 11階建 北東2003年51戸SRC
2026/05/04ピアース東京グレイスタワー
中央区日本橋兜町
茅場町駅1分 4,180万円201.1万円20.79㎡1K4階 / 14階建 北西2005年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、中央区では27.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は中央区の平均と比較して48.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+6.7%
中央区
170.8万円/㎡
前年比+27.1%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパティーク日本橋三越前
所在地東京都中央区日本橋室町一丁目
交通東京メトロ銀座線三越前駅徒歩2分
築年月2003年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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